智通财经APP获悉，华夏地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，继好意思联储减息后，上月24日中央政府“超预期”放水救市，港股合手续旺势，恒指6日劲升4196点或28%，势触发金钱效应，楼市极可能“历史重演”紧随后来反弹，展望第4季楼价止跌回升，升幅约3至5%，成交量以倍数高涨。
股市与楼市联系密切，等于股市急升，楼价必然伴随，而股市一般比楼市快行约2至6个月。翻查历史数据，由1995年1月至2018年1月时刻，香港曾阅历5轮“港股大期间”，时刻每次港股大反弹，楼价亦同步受惠朝上，屡次呈“V型”袭击式反弹，升幅最少2成，其中有两轮升幅更达1倍以上，见证香港股楼皆旺，被形色为“股楼大期间”。
历史上5轮股楼大升市，当中以2003年SARS及2008年金融海啸后升幅最惊东说念主；先是2003年3月至2007年10月，恒指由8634点升至31352点，累升2.63倍；华夏城市非常指数CCI于2003年5月跌至31.34点，创该指数历史新低。但受惠股市反弹，楼价亦紧随于两个月后见底回升，升势直至恒指于2007年10月见顶之后的五个月、即2008年3月才回落，时刻楼价升1.32倍。
另一次“港股大期间”于2008年金融海啸后出现，当年恒指反弹近1.2倍，由2009年2月12811点，升至2015年4月28133点才见顶，时刻楼价升幅更劲过股市，有近1.6倍，是昔时5轮“港股大期间”之中，楼价升幅最劲一次。翻查数据，当年恒指见顶后，10个月内劲跌32%，楼价亦于4个月后伴随下降，幅度13%。而最近一次出现的“港股大期间”，则于2016年2月至2018年1月出现，其时恒指反弹72%，楼价亦在3年内升48%。
股市先行于楼市另一例证，1997年亚洲金融风暴前夜，7月恒指升至16365点见顶，楼价亦于三个月后撑顶。同庚10月，CCI报100.71点，创历史新高。当年恒指见顶后，至1998年8月跌至9808点才见底，累跌56%，楼市相通于两个月后见底，累跌52%，跌幅与股市尽头接近。
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